Como, Contrada di Porta Nuova in via Volta – Compendio immobiliare in vendita

Investimento Vendita

VIVE63

ID Proprietà

1.650 m2

Superficie

Descrizione

L’ex Monastero della SS Trinità, con chiesa ed orto annessi, risalente al XV secolo,  è ubicato a sud della città di Como, all’interno delle mura monumentali, in via Volta 87b/89,  comprende i corpi di fabbrica tra via Parini e Viale Cattaneo. L’Unità Immobiliare, di mc 4500 circa (per circa mq 1650 di progetto), si  sviluppa con forma assimilabile ad un rettangolo, avente fronte maggiore prospiciente la Via Volta, già Contrada di Porta Nuova, ed è caratterizzato da due corpi di fabbrica distinti, separati da un grande cortile, ma collegati da un ampio porticato: il primo più a nord, anche a confine con la via Parini, già Contrada de Ratti, occupa parte del sedime della preesistente chiesa della SS.Trinità ( come anche testimoniano i reperti pittorici e stucchi rinvenuti nel sottotetto e l’esaustiva Ricerca Storica effettuata ), il secondo, anch’esso articolato in più vani, cortili e terrazzi, occupa i locali che erano destinati all’alloggio ed attività delle suore agostiniane. Completa la proprietà un prezioso ed esclusivo giardino pianeggiante sulle mura storiche di mq. 360 con annessi volumi recuperabili per ulteriori 80 mq. Nel XIX° secolo, il complesso fu oggetto di un pesante progetto di trasformazione  per la realizzazione del Mercato del Sale della Città. Il progetto ottocentesco comprendeva un nuovo prospetto caratterizzato da un disegno a bugnato, sul lato della coeva Contrada di Porta Nuova, in cui erano ricavati tre archi di accesso carraio nel cortile centrale, mentre il prospetto secondario, sulla Contrata de Ratti, era caratterizzato da un disegno con archi ciechi e finestre centrali. Nel XX° secolo gli edifici furono oggetto di lavori radicali di ristrutturazione. Il vincolo storico e le funzioni urbanistiche del P.G.T. comunale, prevedono che l’intervento di restauro, risanamento conservativo e manutenzione straordinaria, abbiano  per oggetto il riuso del complesso edilizio per le seguenti destinazioni d’uso: terziario e/o residenziale e/o commerciale/ricettivo. La Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici ha già rilasciato l’autorizzazione per un recupero comprendente funzioni residenziali e terziarie, ma è allo studio anche un progetto per Restaurant-Cafè Store con annesso Boutique Hotel. E’ possibile tuttavia anche interpretare l’intero edificio come un’unica dimora. Il Compendio immobiliare è posto in vendita complessivamente nello stato di fatto in cui si trova che necessita di lavori a secondo della destinazione d’uso prescelta.

Indirizzo

Indirizzo: Via Alessandro Volta, 89 Como CO
  • Nazione: Italia
  • CAP: 22100
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  • ID Proprietà VIVE63
  • Categoria Proprietà Palazzo, Ufficio
  • Status Proprietà Investimento, Vendita
  • Superficie 1.650 m2
  • Area Como e Provincia

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